專家說法

　　參照2008版施工合同規(guī)定

　　家庭裝修的保修期究竟應該多長時間呢？南京市裝飾行業(yè)協(xié)會秘書長孫建設告訴記者，南京市工商行政管理局和南京市建設委員會監(jiān)制的《南京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同（2008版）》第十一條有專門關于工程保修的條款，其中規(guī)定：在正常使用條件下，施工方施工的下列工程項目，衛(wèi)生間墻、地面防水及有防水要求的房間和墻面防滲漏項目不得低于5年；電氣管線、給排水管道、設備安裝不得低于2年；裝飾裝修工程項目不得低于2年；木地板、櫥柜不得低于1年。

　　另外，合同中還明確規(guī)定：“施工方應在工程保修期內，對施工項目產生的工程質量問題進行維修。兩次維修仍不能達到質量標準的，應當負責更換，不能更換的，應當賠償損失。”至于保修期的計算，則是從工程竣工驗收合格之日起計算。

　　市場調查

　　品牌家裝公司都合乎規(guī)范

　　針對裝修保修期的問題，記者調查了南京部分裝飾公司，龍瑞裝飾、錦華裝飾、面對面裝飾、終結者裝飾等接受記者采訪的裝飾公司，都能達到合同要求的保修年限。

　　錦華裝飾工程部相關負責人在接受記者采訪時表示，錦華對裝修工程整體保修2年，廚房、衛(wèi)生間等有可能產生滲漏的項目是5年。面對面裝飾工程部經理朱學志說，面對面裝飾也是按照國家相關規(guī)范要求，承諾裝修工程2年、防水5年。

　　終結者裝飾總顧問趙金剛表示，終結者裝飾對現場施工項目，如水、電、瓦、木、油等保修2年，防水保修5年。除此之外，趙金剛介紹說，他們還提供一項特別的服務，付工程款的2%，就可延保一年。“業(yè)主可以根據自己的需要，選擇延保的年限。”

　　在南京首個提出十年質保服務的龍瑞裝飾相關負責人沈先生告訴記者，龍瑞裝飾施工的工程基礎裝修部分（不含主材）全部質保十年。這不僅遠遠超出了國家規(guī)定的保修期年限，也比家裝同行現有的保修服務更加貼心完備。

　　焦點問題

　　維修項目的保修期怎么算

　　據趙金剛介紹，如果裝飾公司施工的項目在保修期內出現了質量問題，維修部位的保修期可以自維修完成且驗收合格之日起重新計算。

　　墻磚或者地磚等牽扯主材的施工項目出現問題，如何解決？

　　對此，接受采訪的裝飾公司負責人均表示，能夠明確責任的，就由責任方來承擔。但錦華裝飾相關負責人同時指出，墻磚或者地磚空鼓，在技術上比較難判斷責任，墻體基層處理不好、工藝不好、瓷磚質量過好或過差都有可能引起空鼓，在這種情況下，本著對客戶負責的態(tài)度，品牌公司大多還是會承擔責任。

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