房客租住房內去世 房東要求賠償損失

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房客丁老太在租住的房子內去世，房東遲某認為房子成了“兇房”，不論是出售還是出租都會貶值，遂要求丁老太女兒焦某賠償損失。近日，山東省鄒城市人民法院妥善調處了這起房屋租賃合同糾紛案件。
　　丁老太租住遲某房屋多年，雙方一直保持良好關系。丁老太女兒焦某與她共同居住，照顧其生活起居。2009年3月的一天，丁老太出門買飯，回家后躺在沙發(fā)上昏迷不醒，120急救車來到時丁老太已經去世，由殯儀館靈車將其遺體拉走。處理完母親的后事，焦某就與房主遲某協(xié)商不再租住房屋。
　　遲某認為，丁老太在自己房子里去世，按民間習俗來說是很不吉利的。況且丁老太去世那天，急救車及靈車先后到了現(xiàn)場，周圍鄰居也都看到了，以后這房子可能沒人愿意租住，也不好賣，房子是肯定貶值了，要求焦某賠償損失。
　　考慮到當?shù)卮_實有這種風俗，焦某同意再續(xù)租一年，給付遲某一年租金。但一年后，焦某向遲某退還房屋鑰匙、要求解除房屋租賃合同時，遲某仍然不同意，并要求賠償損失36000元。焦某希望盡快了結此事，同意對其賠償，但雙方就賠償數(shù)額不能達成一致，最終訴至法院。
　　開庭時，雙方都認可，按照民間習俗，丁老太在租住房屋去世，確實給房屋出售或出租造成了影響，但在賠償數(shù)額上一時難以達成協(xié)議。休庭期間，主審法官分別與雙方當事人座談，告知他們相關法律規(guī)定，引導他們理性對待利益紛爭，同時建議他們換位思考，設身處地地為對方考慮，引導雙方相互提出一個都可接受的賠償方案。
　　通過不懈努力，雙方最終達成協(xié)議，焦某賠償遲某16600元。案件圓滿審結。