房客租住房?jī)?nèi)去世 房東要求賠償損失

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房客丁老太在租住的房子內(nèi)去世，房東遲某認(rèn)為房子成了“兇房”，不論是出售還是出租都會(huì)貶值，遂要求丁老太女兒焦某賠償損失。近日，山東省鄒城市人民法院妥善調(diào)處了這起房屋租賃合同糾紛案件。
　　丁老太租住遲某房屋多年，雙方一直保持良好關(guān)系。丁老太女兒焦某與她共同居住，照顧其生活起居。2009年3月的一天，丁老太出門買飯，回家后躺在沙發(fā)上昏迷不醒，120急救車來到時(shí)丁老太已經(jīng)去世，由殯儀館靈車將其遺體拉走。處理完母親的后事，焦某就與房主遲某協(xié)商不再租住房屋。
　　遲某認(rèn)為，丁老太在自己房子里去世，按民間習(xí)俗來說是很不吉利的。況且丁老太去世那天，急救車及靈車先后到了現(xiàn)場(chǎng)，周圍鄰居也都看到了，以后這房子可能沒人愿意租住，也不好賣，房子是肯定貶值了，要求焦某賠償損失。
　　考慮到當(dāng)?shù)卮_實(shí)有這種風(fēng)俗，焦某同意再續(xù)租一年，給付遲某一年租金。但一年后，焦某向遲某退還房屋鑰匙、要求解除房屋租賃合同時(shí)，遲某仍然不同意，并要求賠償損失36000元。焦某希望盡快了結(jié)此事，同意對(duì)其賠償，但雙方就賠償數(shù)額不能達(dá)成一致，最終訴至法院。
　　開庭時(shí)，雙方都認(rèn)可，按照民間習(xí)俗，丁老太在租住房屋去世，確實(shí)給房屋出售或出租造成了影響，但在賠償數(shù)額上一時(shí)難以達(dá)成協(xié)議。休庭期間，主審法官分別與雙方當(dāng)事人座談，告知他們相關(guān)法律規(guī)定，引導(dǎo)他們理性對(duì)待利益紛爭(zhēng)，同時(shí)建議他們換位思考，設(shè)身處地地為對(duì)方考慮，引導(dǎo)雙方相互提出一個(gè)都可接受的賠償方案。
　　通過不懈努力，雙方最終達(dá)成協(xié)議，焦某賠償遲某16600元。案件圓滿審結(jié)。