67輪出價(jià)！華潤35億拿下孝子祠地塊二！樓面價(jià)23585元/㎡！

戀無可戀

5月31日，義烏市有機(jī)更新孝子祠地塊二成功出讓。

經(jīng)過67輪出價(jià)，最終上海奔匯投資咨詢有限公司（華潤置地）以351343萬元競得該地塊，成交樓面價(jià)23585.14元/㎡，溢價(jià)率23.13%。

據(jù)悉，此次出讓吸引了保利、中海、華潤、建發(fā)、商城、建投、綠城等多家房企參與，該地塊也是今年稠城街道成交的第二宗涉宅用地。




地塊位于稠城街道，城中路與三挺路交叉口東南側(cè)。出讓面積53202.83㎡（79.804畝），起始總價(jià)285343萬元，起始樓面價(jià)19154.66元/㎡。

土地用途商業(yè)、二類城鎮(zhèn)住宅用地，容積率2.40-2.80（含空中花園陽臺），建筑密度≤32%，建筑限高≤80m。目前學(xué)區(qū)安排小學(xué)為稠城三校，初中為賓王中學(xué)。




地塊商業(yè)和住宅總建筑面積(不含物業(yè)等配套設(shè)施和空中花園陽臺)不應(yīng)超過12.8萬平方米，其中商業(yè)建筑面積為4000-7000平方米。另允許建設(shè)不超過1.8萬平方米的空中花園陽臺（不計(jì)入住宅陽臺）。

住宅建筑形式為高層，建筑高度不應(yīng)少于50米。裙房為商業(yè)和配套用房，建筑層數(shù)不應(yīng)超過3層。住宅最小套型總建筑面積不得小于105平方米，且住宅套型總建筑面積小于120平方米的套數(shù)不應(yīng)超過住宅總套數(shù)的40%。

住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高應(yīng)為3.0-3.2米。沿化工路、三挺路側(cè)住宅建筑面寬（主體結(jié)構(gòu)）不應(yīng)超過45米。允許開發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度為-18米以上。



地下室用于人防、消防、停車、儲藏等配套設(shè)施，允許集中配建不超過1500平方米的生活輔助用房（游泳池、健身房），不得設(shè)置車庫，嚴(yán)禁改變用途。詳細(xì)規(guī)劃要求以規(guī)劃意見（義規(guī)條件〔2023〕085號）為準(zhǔn)。