3月30日晚10時(shí)，2025義烏春季房地產(chǎn)交易會(huì)順利閉幕。本屆展會(huì)由義烏市建設(shè)局指導(dǎo)，義烏市融媒體中心、金華市新聞傳媒中心承辦，義烏市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、義烏市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)協(xié)辦。展會(huì)成交套數(shù)、成交金額雙雙超預(yù)期，為我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展注入活力。

“新政+展會(huì)”疊加 引燃購(gòu)房熱情

3月28日是房交會(huì)啟動(dòng)首日，也是我市新一輪房地產(chǎn)優(yōu)化政策開(kāi)始實(shí)施的日子，政策疊加展會(huì)優(yōu)惠，為本次房交會(huì)添了一把火，現(xiàn)場(chǎng)咨詢和交易熱度持續(xù)增加。

據(jù)悉，新一輪房地產(chǎn)新政通過(guò)首次置業(yè)購(gòu)房補(bǔ)貼、多孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼，以及鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)開(kāi)展“集聚權(quán)益換購(gòu)商品住房”等八條政策舉措，分類釋放市場(chǎng)需求，降低居民購(gòu)房成本。特別是首次置業(yè)購(gòu)房可以和多孩家庭補(bǔ)貼進(jìn)行疊加，對(duì)觀望的購(gòu)房人群觸動(dòng)很大，成交額明顯增加。

“觀望樓市很久了，這次新政和房交會(huì)的雙重優(yōu)惠讓我坐不住了，趁著周末趕緊帶上家人來(lái)看房子。”李女士是江西人，在義烏工作已經(jīng)有十余年了，一直想買(mǎi)套大戶型的房子。她告訴記者，他們家有2個(gè)孩子，在義烏沒(méi)有房子，按照最高優(yōu)惠算，可以省下25萬(wàn)元，這讓她非常心動(dòng)，展會(huì)期間，一家人在逛了幾個(gè)樓盤(pán)后，基本上確定目標(biāo)了。

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，盡管冷空氣造訪，但絲毫沒(méi)有影響購(gòu)房者的熱情，市民打著雨傘接踵而至，紛紛到心儀的樓盤(pán)處咨詢、認(rèn)購(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)人氣滿滿，活力十足。“因補(bǔ)貼力度大且額度有限先到先得，我們有一定的緊迫感，感覺(jué)趁著房交會(huì)來(lái)看一下，合適的話就定了�！睅е�未婚妻一起在商城房產(chǎn)看房的王先生說(shuō)道。

本次出臺(tái)的房產(chǎn)新政中還鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)開(kāi)展“集聚權(quán)益換購(gòu)商品住房”，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)可以有效降低購(gòu)房成本。“我們是‘集聚權(quán)益換購(gòu)商品住房’的試點(diǎn)單位。之前有一位購(gòu)房者陳女士，她從親戚朋友那里聽(tīng)說(shuō)了這項(xiàng)政策，非常感興趣。使用‘集聚權(quán)益換購(gòu)商品住房’后可以讓她減輕首付壓力，所以趁著本次房交會(huì)，她當(dāng)場(chǎng)認(rèn)購(gòu)了蓮塘華府的商品房�！苯ㄍ朵N(xiāo)售經(jīng)理羅晨強(qiáng)說(shuō)。

精心組織籌備 聚集超強(qiáng)人氣

有沒(méi)有人氣，是衡量一場(chǎng)展會(huì)成功與否的重要標(biāo)準(zhǔn)。為期三天三夜的房交會(huì)，觀展市民絡(luò)繹不絕、展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)人氣旺盛，成為參展房企和觀展市民最直觀的感受。拿什么集聚這么高的人氣？

精心組織籌備�！霸谖覀兊慕y(tǒng)籌下，本次房交會(huì)共有商城、建投、綠城、聯(lián)利、義承、城投、雙江湖、交旅、產(chǎn)投、陸港、新紀(jì)元、建發(fā)、大悅城、坐標(biāo)等20多個(gè)房地產(chǎn)品牌共40余個(gè)樓盤(pán)參展，物業(yè)類型覆蓋高層、小高層、排屋、合院、垂直房、商鋪、寫(xiě)字樓等多元品類�！笔薪ㄔO(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，前期，我們?cè)谥�力減輕房企參展負(fù)擔(dān)的同時(shí)，與知名房企一一對(duì)接，鼓勵(lì)廣大房企積極參展，讓市場(chǎng)上最知名、最熱門(mén)、最受關(guān)注的樓盤(pán)，都能出現(xiàn)在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。

展會(huì)熱勢(shì)出圈。展會(huì)從前期預(yù)熱、備展到后期宣傳，借助報(bào)紙、電視、電臺(tái)、抖音號(hào)、視頻號(hào)等全媒體矩陣開(kāi)展全方位立體式營(yíng)銷(xiāo)推廣，為展會(huì)集聚了超高的人氣。同時(shí)，市建設(shè)局也拓寬辦展思路，積極運(yùn)用房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的力量，發(fā)動(dòng)本地房產(chǎn)主播以抖音段子和直播的形式對(duì)展會(huì)進(jìn)行氛圍營(yíng)造，進(jìn)一步強(qiáng)化了辦展效果。

此外，展會(huì)特地選在義烏當(dāng)前人氣最旺的商圈——義烏天地東廣場(chǎng)舉辦，采取“白天+晚上、線上+線下”聯(lián)動(dòng)模式，為市場(chǎng)供需有效對(duì)接提供了優(yōu)質(zhì)高效平臺(tái)。其中，從上午10點(diǎn)一直持續(xù)到晚上10點(diǎn)，方便更多的市民觀展、購(gòu)房；現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置“政策服務(wù)區(qū)”，市建設(shè)局、公積金中心、銀行等職能部門(mén)和金融機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)提供政策咨詢；精美的打卡墻、文藝表演、集贊領(lǐng)好禮等豐富多彩的活動(dòng)，也為展會(huì)集聚了大量人氣。

“成績(jī)單”亮眼 釋放積極信號(hào)

銷(xiāo)量才是硬道理。吸引了多少有效的消費(fèi)者，賣(mài)出了多少套房子，是評(píng)估房交會(huì)成功與否的核心標(biāo)準(zhǔn)。

從成交數(shù)據(jù)看，此次房交會(huì)累計(jì)成交236套，成交金額為5.43億元。從房企競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)看，“卷價(jià)格”向“卷品質(zhì)”過(guò)渡，成為當(dāng)前樓市“新風(fēng)向”。從購(gòu)房需求上來(lái)看，越來(lái)越多的家庭開(kāi)始追求更高品質(zhì)的居住環(huán)境，改善性需求的釋放為樓市帶來(lái)了新的生機(jī)。從展會(huì)效應(yīng)來(lái)看，不僅提升了樓市的銷(xiāo)量，更進(jìn)一步激發(fā)了市場(chǎng)潛力，為廣大房企的后續(xù)銷(xiāo)售打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。不少參展房企也表示，此次房交會(huì)人氣超過(guò)預(yù)期，積累了大量意向客戶，為后期銷(xiāo)售奠定了基礎(chǔ)，發(fā)出了積極的市場(chǎng)信號(hào)。

“毫無(wú)疑問(wèn)，本次房交會(huì)是一屆人氣高漲、供銷(xiāo)兩旺的成功樓市盛會(huì)，不僅為房企提供了更好的品牌展示平臺(tái)，也滿足了不同購(gòu)房者多元化的購(gòu)房需求。通過(guò)這次展會(huì)，我們也看到，剛需和改善性購(gòu)房需求仍然很強(qiáng)，義烏房地產(chǎn)市場(chǎng)潛力巨大。只要有好的產(chǎn)品，拿出‘真金白銀’的鼓勵(lì)政策和讓利舉措，依然會(huì)吸引購(gòu)房人出手購(gòu)房�！笔薪ㄔO(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2025義烏春季房交會(huì)圓滿收官，實(shí)現(xiàn)政府搭臺(tái)、房企唱戲、金融助力、百姓受益的可喜局面。同時(shí)，也展現(xiàn)了義烏房地產(chǎn)行業(yè)在惠及民生、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的積極帶動(dòng)作用。