起價(jià)5.6億！義烏稠江商住用地掛牌

黎周

11月18日，經(jīng)開區(qū)新屋區(qū)塊03-09地塊發(fā)布出讓公告。



地塊位于稠江街道，城店路東南側(cè)。 出讓面積29656.99㎡（44.485畝），起始總價(jià)55992萬元，起始樓面價(jià)8391.05元/㎡。

土地用途商業(yè)、城鎮(zhèn)住宅用地，容積率2.00-2.25，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑限高≤50m。掛牌截止時(shí)間為2022年12月19日上午10時(shí)00分。



地塊住宅建筑形式為高層，裙房為商業(yè)和配套用房，裙房建筑層數(shù)為1-2層。商業(yè)和住宅總建筑面積（不含物業(yè)等配套設(shè)施）不應(yīng)超過6.68萬平方米，其中商業(yè)建筑面積為1000-2500平方米。

住宅標(biāo)準(zhǔn)層高不超過3.2米，最小套型總建筑面積不得小于70平方米，且住宅套型總建筑面積小于90平方米的套數(shù)不應(yīng)超過住宅總套數(shù)的40％。地下室不得超過3層，單層層高不超過5.5米，游泳池區(qū)域?qū)痈呖商岣咧?米。允許集中配建不超過1000平方米游泳池、健身房等為小區(qū)配套服務(wù)生活輔助用房，不得設(shè)置車庫，嚴(yán)禁改變用途。

地塊沿商業(yè)裙房側(cè)可不設(shè)置圍墻其余圍墻應(yīng)通透、美觀，圍墻方案與建筑方案一并報(bào)批。沿街配建建筑面積80平方米公廁，建成后應(yīng)無償移交。