2.76億成交！2022年義烏首宗宅地成功出讓！

佳慧

1月24日上午，義烏市建筑工務(wù)管理有限公司以2.76億元總價成功摘得新社區(qū)集聚稠江街道喻宅南側(cè)地塊，該地塊為2022年義烏掛牌出讓的首宗涉宅用地。

新社區(qū)集聚稠江街道
喻宅南側(cè)地塊

最高報價單位：
義烏市建筑工務(wù)管理有限公司
起始價：27600萬元
起始樓面價：815.80元/㎡

出讓面積：112772.46㎡，約169畝
規(guī)劃容積率：≥2.80、≤3.00
規(guī)劃建筑密度：≤28%
綠地率：≥35%
建筑高度：≤80米
土地用途：商服、住宅、教育用地
土地使用權(quán)出讓年期：商服40年、住宅70年、教育50年

地塊全部用于安置本市城鄉(xiāng)新社區(qū)集聚建設(shè)對象，相關(guān)政策按照義政發(fā)[2013]43號、義委發(fā)[2017]31號等文件執(zhí)行。項(xiàng)目開發(fā)完成后，地上安置建筑面積價格限定不高于5000元/平方米。
規(guī)劃要求：地塊住宅建筑形式為高層，裙房為商業(yè)和配套用房，裙房建筑層數(shù)為1-2層，商業(yè)建筑面積為6000-8000平方米。住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高不得超過3.2米。沿道路側(cè)住宅立面須公建化處理，不得設(shè)置開敞式陽臺。

住宅最小套型總建面積不得小于70平方米，且住宅套型總建筑面積小于90平方米的套數(shù)不應(yīng)超過住宅總套數(shù)的33%。

應(yīng)配建一座不少于15班幼兒園，地上建筑面積不少于6000平方米，幼兒園須完成二次精裝修后隨地塊同步無償移交（二次精裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見《關(guān)于城鎮(zhèn)住宅小區(qū)配套幼兒園裝修標(biāo)準(zhǔn)的函》）；幼兒園方案須教育局審核。