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標(biāo)題: 基準(zhǔn)價2950元/㎡義烏后宅毛店高層公寓安置分房 [打印本頁]

作者: 清風(fēng)舊人 時間: 2022-5-26 15:12
標(biāo)題: 基準(zhǔn)價2950元/㎡義烏后宅毛店高層公寓安置分房
后宅街道前毛店高層公寓安置分房公告（第一號）

前毛店高層公寓已具備分房條件。為確保分房工作順利進(jìn)行，結(jié)合本小區(qū)實際情況，經(jīng)研究發(fā)布如下分房方案。

一、高層公寓基本概況∶
1、屬本小區(qū)高層住宅2、3、5、6號樓共4幢（其中3號樓西側(cè)0.5個單元共28套除外），水平套房共563套，其中108平方戶型的378套、162平方戶型的132套、216平方戶型的53套;地下車位共計800個;裙房 14636.72平方。
2、經(jīng)測算，高層公寓安置基準(zhǔn)價2950元/m2，裙房安置基準(zhǔn)價2766 元/m2。
高層公寓和裙房安置基準(zhǔn)價最終以審計價為準(zhǔn)。車位 10萬元/個。

二、高層公寓分房定位方案∶
1、高層套房選位原則上按申報戶型參加定位，采用公開競價和抽簽兩種方式進(jìn)行。每幢樓東邊套、西邊套（不含3號樓3單元）及2號樓第16層中間8套，共計有102套采用公開競價的方式進(jìn)行定位，其余 461 套采用抽簽的方式進(jìn)行定位。公開競價分房定于時間5月28日，抽簽分房時間定于5月31日，公開競價和抽簽辦法另行公告，選房定位后于6月15日前領(lǐng)取鑰匙。
2、車位定位分配原則上108平方的套房捆綁分配1個車位;162平方的套房捆綁分配1.5個車位，選位時先定位1個車位，剩余0.5個權(quán)益允許向162平方戶型的其他安置戶調(diào)劑，也可以按5萬元價格向村里購買;216平方的套房捆綁分配2 個車位。所有安置戶需要增加車位的，可以以每個10萬元價格向村里報名購買。本次未列入分配的車位另行處理。
3、公寓附屬裙房權(quán)益歸所有有裙房權(quán)益安置戶共有，具體處置及收益分配辦法由今后選舉產(chǎn)生的高層公寓業(yè)主委員會（裙房代表）制訂并負(fù)責(zé)實施。

三、選房對象及資格確認(rèn)∶
1、已按規(guī)定交足預(yù)交房款（包括車位款）的前毛店村新社區(qū)建設(shè)用地審批對象高層公寓安置戶（以下簡稱高層公寓安置戶）。
2、高層公寓安置戶委托他人參加競價或抽簽選房的，須提前到前毛店分房小組辦理書面委托手續(xù)。
3、高層公寓安置戶應(yīng)當(dāng)規(guī)定時間內(nèi)按套交足相應(yīng)套房、裙房、車位的全部預(yù)交款。有多套戶，按交足相應(yīng)套房（裙房、車位）預(yù)交款選房，不是同一套的分期預(yù)交款不能抵用。
4、未在規(guī)定時間交足預(yù)交款的高層公寓安置戶，不能參加或只能參加已全交足相應(yīng)預(yù)交款的套房的分房定位。

四、預(yù)交房款與車位款∶
1、交款標(biāo)準(zhǔn)∶
108 m2戶型∶套房 31.86萬元+車位10萬元+裙房6萬元=47.86萬元;
162m2戶型∶套房47.79萬元+車位15萬元+裙房9萬元=71.79萬元;
216m2戶型∶套房63.72萬元+車位 20萬元+裙房12萬元=95.72萬元;
162 m2戶型如需再購 0.5 車位，另加5萬元。
2、交款時間∶2022年5月11日-2022年5月 25日
3、交款方式與地點∶帶高層公寓安置戶戶主身份證、前期交款收據(jù)原件（憑證）、本次交款銀行回單等資料到村財務(wù)辦理相關(guān)手續(xù)。
4、交款賬戶∶201000109841700;戶名∶義烏市后宅街道農(nóng)村集體"三資"代理服務(wù)中心;開戶行∶義烏農(nóng)商銀行后宅支行。

五、其他事項∶
1、高層公寓和裙房的房款最終根據(jù)審計價結(jié)算，多退少補(bǔ)。
2、逾期交款滯納金從第一期交款開始日起統(tǒng)一調(diào)整為按月息8厘收取結(jié)算。
3、本公告未盡事宜等，由前毛店村高層公寓分房小組負(fù)責(zé)解釋。
義烏市后宅街道前毛店股份經(jīng)濟(jì)合作社
前毛店村高層公寓分房小組
二0二二年五月十日

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