9月7日，義烏市有機更新孝子祠地塊三出讓公告發(fā)布。
起始總價：248260萬元 起始樓面價：19569元/㎡
封頂總價：271260萬元 封頂樓面價：21382元/㎡
配套用房起始面積：240㎡ 配套用房最高報投面積：56880㎡
地塊出讓范圍以實際為準
本地塊出讓方式為限地價競配建用房（政策性住房）。配建用房（政策性住房）套型總建筑面積≥120平方米、≤140平方米，從化工路西側(cè)與規(guī)劃道路交叉口開始取（若需多幢，緊臨西側(cè)規(guī)劃道路向北選�。瑥闹虚g層開始，按先上后下，先東后西的原則，分別向上下留取。
地塊位于稠城街道，工人北路與化工路交叉口北側(cè)；出讓面積43745.94平方米（65.6畝），土地用途為商業(yè)、商務金融、二類城鎮(zhèn)住宅用地。
容積率2.7-2.9，建筑密度25%-35%，建筑限高100米，出讓年期商服40年、商務金融40年、住宅70年。
根據(jù)義烏市《關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》，本地塊實行商品住宅房價、地價聯(lián)審備案，商品住宅銷售備案價根據(jù)周邊區(qū)域房價確定。
地塊北側(cè)應沿三挺路平行布置兩棟建筑，西側(cè)建筑應比東側(cè)建筑高10米及以上。西側(cè)建筑的建筑面積不應少于2.3萬平方米。建筑高度不應少于90米，一至二層為商業(yè)，商業(yè)建筑面積不應超過3000平方米；三層及以上為商務；建筑產(chǎn)權(quán)允許分割銷售，商務最小分割單元不應小于300平方米（含公攤）。東側(cè)建筑功能為商務、酒店，建筑面積不應少于2萬平方米，建筑高度不應少于80米:一至二層允許設置為商業(yè)，商業(yè)建筑面積不應超過2500平方米，建筑產(chǎn)權(quán)(含配建車位)不得分割銷售，允許整體轉(zhuǎn)讓。
住宅建筑高度應為45-60平方米。住宅區(qū)域裙房為商業(yè)和配套用房，建筑層數(shù)為1-2層，商業(yè)建筑面積為2000-4000平方米。沿城市道路側(cè)住宅立面須公建化處理，不得設置開敞式陽臺。住宅標準層層高應為3.0-3.2米。
地塊不得設置內(nèi)天井戶型，住宅最小套型總建筑面積不得小于90平方米，且住宅套型總建筑面積小于120平方米的套數(shù)不應超過住宅總套數(shù)的30%。地下室不得超過3層，單層層高原則上不得超過5.5米，游泳池區(qū)域?qū)痈呖蛇m當提高。
地下室用于人防、消防、停車、供配電等配套設施，允許集中配建不超過1000平方米的生活輔助用房(游泳池、健身房)，不得設置車庫，嚴禁改變用途。
地塊建筑應符合《義烏市綠色建筑專項規(guī)劃（2016-2025）的控制要求，須全裝修交付（此條款由建設行政主管部門負責解釋監(jiān)督實施）。沿商業(yè)裙房側(cè)可不設置圍墻，其余圍墻應通透、美觀，圍墻方案與建筑方案一并報批。地塊物業(yè)管理用房，按地上總建筑面積的7‰進行配置，應集中布置于地上1-2層。居家養(yǎng)老服務用房按套內(nèi)建筑面積不低于住宅總建筑面積的2‰進行集中配置，應集中布置在通行便利、位置醒目的地上一、二層，建成后應無償移交。 | 
