“限購令”的延續(xù)無疑給此前已有維穩(wěn)跡象的義烏樓市增添了政策壓力。不過，由于需求仍以首套剛需為主，“限購”延續(xù)的影響可能沒有想象中那么大。2013義烏房價市場平穩(wěn)的可能性較大。

　　不過，也有業(yè)內人士說，目前，房地產二三級市場的交易活力正因各種因素減退。例如，交易環(huán)節(jié)的稅費相比兩年前已大幅增加，不久前，義烏市新一輪基準地價更新后，就連部分小區(qū)的土地出讓金也幾乎成倍增加；外貿需求減弱和風險加大，導致購房群體現(xiàn)金流受到影響，而銀行雖然資金充裕，但對個人住房貸款的支持力度和熱情似乎并不高；同質化競爭也讓行業(yè)利潤受到影響，“崩單”現(xiàn)象在中介領域日益常見。