引導(dǎo)群眾優(yōu)先采用調(diào)解方式化解住建糾紛，是東陽(yáng)踐行新時(shí)代“楓橋經(jīng)驗(yàn)”，堅(jiān)持把非訴訟糾紛解決機(jī)制挺在前面的有益探索。近年來(lái)，針對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)、商品房租賃、建設(shè)工程合同等房地產(chǎn)及建工領(lǐng)域矛盾糾紛呈爬坡式上升現(xiàn)狀，東陽(yáng)積極構(gòu)建住建糾紛訴調(diào)對(duì)接機(jī)制，制定出臺(tái)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域民事糾紛“總對(duì)總”在線訴調(diào)對(duì)接機(jī)制工作細(xì)則（試行）》，開(kāi)展在線委派委托、音視頻調(diào)解等訴調(diào)對(duì)接工作，促進(jìn)住建糾紛源頭化解。

住建糾紛律師調(diào)解中心由東陽(yáng)市法院、住建局、司法局、建筑業(yè)協(xié)會(huì)和金華市律師協(xié)會(huì)東陽(yáng)分會(huì)聯(lián)合成立，主要通過(guò)建立常態(tài)化工作協(xié)商與信息共享機(jī)制、定期在調(diào)解中心召開(kāi)重大爭(zhēng)議案件討論會(huì)及聯(lián)席會(huì)議等舉措，提升案件調(diào)解質(zhì)效。

該中心吸納18名熟悉建筑業(yè)法律法規(guī)并有一定調(diào)解能力的專(zhuān)職律師擔(dān)任調(diào)解員，每周2名律師輪崗，A崗律師駐點(diǎn)調(diào)解中心調(diào)解，B崗律師開(kāi)展線上調(diào)解，為建筑企業(yè)及相關(guān)當(dāng)事人提供無(wú)償法律咨詢(xún)及低價(jià)有償調(diào)解服務(wù)。由30名建筑業(yè)專(zhuān)家組建的專(zhuān)家?guī)�，可按需抽選，對(duì)住建糾紛進(jìn)行評(píng)估，提供專(zhuān)業(yè)化解決方案，為訴前調(diào)解奠定良好基礎(chǔ)。目前，該中心共邀請(qǐng)專(zhuān)家22人參與11起造價(jià)爭(zhēng)議案件，促成調(diào)解成功8起。

在“總對(duì)總”在線訴調(diào)對(duì)接機(jī)制的引領(lǐng)下，東陽(yáng)市法院、住建局等5家單位持續(xù)強(qiáng)化數(shù)字賦能，積極探索構(gòu)建“一站式”“一攬子”“全鏈條”解紛模式。依托共享法庭（建筑業(yè)調(diào)委會(huì)指揮中心服務(wù)站），法院完成在線委托委派、調(diào)解協(xié)議司法確認(rèn)等工作，行業(yè)專(zhuān)家提供在線咨詢(xún)?cè)u(píng)估等服務(wù)，律師調(diào)解員開(kāi)展音視頻線上調(diào)解，實(shí)現(xiàn)家門(mén)口“一站式”調(diào)解�！斑@個(gè)做法好，動(dòng)動(dòng)手指就解決了一樁煩心事。”今年3月，東陽(yáng)市法院通過(guò)共享法庭調(diào)解了居民老梁新房層高縮水案件，老梁與開(kāi)發(fā)商在線簽訂調(diào)解協(xié)議并申請(qǐng)司法確認(rèn)。簽字確認(rèn)后，老梁連連點(diǎn)贊。

為從源頭上減少建筑行業(yè)糾紛，東陽(yáng)堅(jiān)持送法進(jìn)企，筑牢矛盾糾紛“防火墻”。該市建立“一樓盤(pán)一法官一律師”工作機(jī)制，在風(fēng)險(xiǎn)樓盤(pán)1∶1∶1配置指導(dǎo)法官、律師調(diào)解員、庭務(wù)主任，在重點(diǎn)建筑企業(yè)量身定制共享法庭企業(yè)服務(wù)站，配備指導(dǎo)法官。指導(dǎo)法官與企業(yè)法務(wù)“一對(duì)一”定向結(jié)對(duì)聯(lián)絡(luò)，通過(guò)發(fā)送司法建議、舉辦云課堂等，向企業(yè)反饋在調(diào)解、審判過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)，東陽(yáng)依托住建糾紛律師調(diào)解中心等平臺(tái)，成功調(diào)解建筑業(yè)糾紛867件，訴前調(diào)解成功分流率達(dá)44.76%，調(diào)解平均周期縮短18天，為企業(yè)節(jié)省訴訟經(jīng)費(fèi)近723萬(wàn)元，有效減輕建筑企業(yè)訴訟負(fù)擔(dān)，推動(dòng)行業(yè)健康有序發(fā)展。